Вилла A

Расположение и окружение

Жилой комплекс построен на кадастровых земельных участках ном. 3273/11, 3347/115, 3347/158, 3347/14 и 3347/152 кадастровой общины Леденице, непосредственно на берегу моря в посёлке Повиле, удалённом всего на 2 км от курорта Нови Винодольски.Местность каменистая, падающая под уклоном в виде террас со средним углом 3-5%.

Основной доступ к территории комплекса осуществляется с городской дороги. Широкая проезжая часть, ведущая непосредственно к зданиям полностью обеспечивает беспрепятственный доступ для крупных пожарных машин, а также других спасательных служб.Каждое здание комплекса состоит из цокольного этажа и 3х надземных этажей, исключением является объект «С», который был возведен без цокольного этажа.

Апартаменты

Детали

Конструкция и материалы

Несущая конструкция каждого объекта состоит из фундамента, наружных и внутренних стен, горизонтальных и вертикальных сейсмоустойчивых опор, межэтажных конструкций и наклонной кровли. Основанием каждого объекта является фундаментная железобетонная плита d = 30 см. Несущие наружные стены из термостойкого кирпича d = 25 см со слоем известкового раствора, железобетонными, горизонтальными и вертикальными сейсмоустойчивыми опорами. С внутренней стороны стены оштукатурены слоем известкового раствора. По тому же принципу выполнены внутренние несущие стены, из термостойкого кирпича d = 25 см. Межкомнатные стены из кирпича d = 10 см.

Фасад выполнен из слоя изоляции d= 8 см с паропроницаемой поверхностью покрытой водонепроницаемой фасадной гладкой штукатуркой светлых пастельных тонов.Межэтажная конструкция выполнена из железобетонных плит d = 18 см. Нагиб плит кровли составляет 23°. Крыша покрыта черепицей Bramac Cupa Italiana's, установлены медные желоба и водосточные трубы со всей необходимой изоляцией.

Внутренние и наружные дверные и оконные конструкции

Стены жилых помещений окрашены экологически чистой краской.Стены и полы санитарных узлов облицованы высококачественной керамической плиткой. Пол в ванных комнатах с подогревом.Потолочные плиты изолированы термоизоляционной минеральной ватой Tervol. На полу в спальнях, гостиных и кухнях настелен натуральный грабовый паркет прошедший термическую обработку покрытый тремя слоями защитного лака.Ступени лестниц, а также балконы облицованы камнем, цоколь выполнен из камня с острова Брач. Перила выполнены из кованого железа. Полы подвальных помещений облицованы высококачественной керамической плиткой. Оборудование ванной комнаты включает в себя установленную сантехнику (душевая кабина/ванная, унитаз, раковина со шкафчиком, смесители), электрические радиаторы, зеркала.

Внутренние и отделочные работы

Внутренние стены окрашены экологической краской, предназначенной для внутренних стен. Стены и полы санитарных помещений выложены высококлассной плиткой. Полы ванных комнат снабжены напольным отоплением. Потолочные плиты изолированы термоизоляционной минеральной ватой Tervol. Полы в спальнях, гостиной и кухнях уложены термообработанным натуральным паркетом из граба и защищены трёхслойным лаковым покрытием. Ступени лестницы и балконы выложены каменными плитами с цоколем из камня с острова Брач типа «Veselje Unito» и ограждены кованым ограждением. Полы подвальных помещений выложены керамической плиткой. Оборудование ванных комнат включает ванные, душевые кабины, санузлы, умывальники со шкафчиками и кранами, электрические радиаторы и зеркала.

Электро- и водоснабжение и коммунальная инфраструктура:

Апартаменты обеспечены электрической энергией, сильным и слабым током, телефоном, ТВ антенной, водопроводом, канализацией, а отопление/ кондиционирование на каждом этаже осуществляется с помощью кондиционеров Mitsubishi Electric и каминов в гостиной. Камины подключены к дымоходной трубе Schiedel. Все апартаменты выполнены по системе умного дома, снабжены детекторами движения и дыма, регуляцией света, отопления, кондиционирования, жалюзей, с розетками и выключателями итальянской фирмы Vimar Eikon, электрическими шкафами с электрооборудованием фирмы Shrack, а также общими антенными системами для приёма земных и космических ТВ и радио программ. В подвальном помещении для каждого апартамента отдельно установлены стиральные и сушильные машины. Также в подвальном помещении каждого здания возможна установка сауны, а одна общая для каждого здания сауна уже установлена.

Защита от пожара

Все внутренние дверные и оконные конструкции деревянные.Дверные полотна заполнены перфорированной фанерой, облицованы плитой МДФ, покрыты лаком RAL 9010. Сухомонтажные дверные косяки выполнены из ХДФ (древесноволокнистая плита высокой плотности HDF) и покрыты лаком RAL 9010. Деревянные окна, входные двери в апартаменты, а также входные двери в здания высшего качества, производства словенской марки ILNES. Окна и двери системы INO68, деревянный трехслойный ламинированный профиль сосны 68мм покрыт 3мя слоями лака, стеклопакет с термоизолирующим стеклом 4 +16 +4, фурнитура Roto. Входные двери с противовзломной системой. Алюминиевые жалюзи с электрическим приводом, а также деревянные ставни служат хорошей защитой от солнца и создают ощущение приватности. Подоконники выполнены из натурального камня с острова Брач.


Электро и водоснабжение, коммунальная инфраструктура

Все апартаменты подключены к центральным коммуникациям (электричество, водопровод, телефон, ТВ антенна), оборудованы кондиционерами Mitsubishi Electric, в гостиных установлены камины с системой дымохода Schiedel. В каждом апартаменте есть система «умный дом», видеодомофон, детекторы дыма и движения, регулировка уровня освещенности помещений, регулировка тепла/холода. Розетки и выключатели итальянской фирмы VimarEikon, электрооборудованием фирмы Shrack. Радио, спутниковое ТВ, антенна местного ТВ. Для каждого апартамента, в цокольном этаже отведено помещение хозяйственного назначения, где можно установить стиральную машину и машину для сушки белья. Также предусмотрена возможность оборудования сауны для жильцов дома.

Придомовая территория и экстерьер

Ландшафтный дизайн незастроенной части участка, на котором расположен комплекс, тщательно продуман. Высажены деревья традиционные для средиземноморья, цветы, декоративный кустарник. Установлена система автоматического полива.Парковка выложена брусчаткой и великолепно вписывается в общий ансамбль комплекса, также располагает необходимым количеством мест.Территория комплекса окружена изящной изгородью из кованого железа в комбинации с натуральным камнем с острова Брач, высота изгороди 1,1 м.На территории расположено 3 бассейна, души у бассейнов, а также площадки для барбекю с тентами. Освещение придомовой территории.

Информация

Г-н Хрвое Брайкович, Генеральный директор строительно-инвестиционной компании Sitolor, Славонский Брод, Хорватия
hrvoje.brajkovic@sitolor.hr
tel.+385 99 66-000-88
Информация на русском языке
Тел. +7 911 979 3405

К услугам клиентов:
/ трансферт до объекта
/ переводчик русского языка
/ договор купли-продажи с переводом на русский язык
/ регистрация владельческих прав на приобретенную собственность
/ услуги дизайнера и меблировка (по дополнительному заказу)

Адрес главного офиса:
Sitolor o.o.o.
Павла Радича б/н
35000 Славонский Брод, Хорватия
sitolor@sitolor.hr
Тел.+385 35 405 404
Факс.+385 35 405 410