Вилла D

Расположение и окружение

Великолепная вилла с бассейном и видом на море, всего в 10ти метрах от моря и пляжа. Вилла состоит из цокольного этажа, а также трёх надземных этажей. Общая жилая площадь виллы составляет 239,18м2, площадь цокольного этажа 27,33м2. Этажи виллы связаны между собой изящной мраморной лестницей. Цокольный этаж виллы отдан под помещение хозяйственного назначения. Первый этаж занимает просторная гостиная со столовой, терраса с выходом в сад и к бассейну, кухня, спальня/кабинет, ванная комната.
На втором этаже расположено 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с баром (при необходимости бар можно оборудовать в полноценную кухню), терраса.На третьем этаже находится главная спальня с просторной ванной, зоной гардероба и террасой, холл, спальня, ванная комната. Площадь приусадебного участка 328м2. Участок полностью благоустроен, ландшафтный дизайн. Площадь бассейна – 32м2

Этажи

Детали

Резидентный комплекс размещается на кадастровых земельных участках ном. 3273/11, 3347/115, 3347/158, 3347/14 и 3347/152 кадастрового отделения Леденице, общей площадью 2668 м2, в посёлке Повиле, удалённом 2 км от центра Нового Винодольского. Основной пешеходный доступ и главный доступ для автомобилей с дороги общего пользования. Проезжая дорога до строения обеспечивает доступ для крупных пожарных автомобилей. Строительные объекты состоят из подвального помещения и трёх этажей (всего 3 надземных этажа) и могут быть подключены к сетям инженерно-технического обеспечения, кроме строительного объекта «С», который не имеет подвала. На земельном участке построено 5 жилых зданий, состоящих из 13 жилых единиц полезной площадью 2100 м2. Основное предназначение каждого объекта - жилое, высота объекта Po+P+2 (подвал, первый и 2 последующих этажа). По вертикали этажи связаны между собой с помощью внутренней железобетонной лестницы. Строительные объекты также имеют чердачные помещения, которое пока не являются жилыми.

Конструкция и материалы

Несущая конструкция каждого объекта состоит из фундамента, наружных и внутренних стен, горизонтальных и вертикальных сейсмоустойчивых опор, межэтажных конструкций и наклонной кровли. Основанием каждого объекта является фундаментная железобетонная плита d = 30 см. Несущие наружные стены из термостойкого кирпича d = 25 см со слоем известкового раствора, железобетонными, горизонтальными и вертикальными сейсмоустойчивыми опорами. С внутренней стороны стены оштукатурены слоем известкового раствора. По тому же принципу выполнены внутренние несущие стены, из термостойкого кирпича d = 25 см. Межкомнатные стены из кирпича d = 10 см.

Фасад выполнен из слоя изоляции d= 8 см с паропроницаемой поверхностью покрытой водонепроницаемой фасадной гладкой штукатуркой светлых пастельных тонов.Межэтажная конструкция выполнена из железобетонных плит d = 18 см. Нагиб плит кровли составляет 23°. Крыша покрыта черепицей Bramac Cupa Italiana's, установлены медные желоба и водосточные трубы со всей необходимой изоляцией.

Внутренние и наружные дверные и оконные конструкции

Стены жилых помещений окрашены экологически чистой краской.Стены и полы санитарных узлов облицованы высококачественной керамической плиткой. Пол в ванных комнатах с подогревом.Потолочные плиты изолированы термоизоляционной минеральной ватой Tervol. На полу в спальнях, гостиных и кухнях настелен натуральный грабовый паркет прошедший термическую обработку покрытый тремя слоями защитного лака.Ступени лестниц, а также балконы облицованы камнем, цоколь выполнен из камня с острова Брач. Перила выполнены из кованого железа. Полы подвальных помещений облицованы высококачественной керамической плиткой. Оборудование ванной комнаты включает в себя установленную сантехнику (душевая кабина/ванная, унитаз, раковина со шкафчиком, смесители), электрические радиаторы, зеркала.

Внутренние и отделочные работы

Внутренние стены окрашены экологической краской, предназначенной для внутренних стен. Стены и полы санитарных помещений выложены высококлассной плиткой. Полы ванных комнат снабжены напольным отоплением. Потолочные плиты изолированы термоизоляционной минеральной ватой Tervol. Полы в спальнях, гостиной и кухнях уложены термообработанным натуральным паркетом из граба и защищены трёхслойным лаковым покрытием. Ступени лестницы и балконы выложены каменными плитами с цоколем из камня с острова Брач типа «Veselje Unito» и ограждены кованым ограждением. Полы подвальных помещений выложены керамической плиткой. Оборудование ванных комнат включает ванные, душевые кабины, санузлы, умывальники со шкафчиками и кранами, электрические радиаторы и зеркала.

Электро- и водоснабжение и коммунальная инфраструктура:

Апартаменты обеспечены электрической энергией, сильным и слабым током, телефоном, ТВ антенной, водопроводом, канализацией, а отопление/ кондиционирование на каждом этаже осуществляется с помощью кондиционеров Mitsubishi Electric и каминов в гостиной. Камины подключены к дымоходной трубе Schiedel. Все апартаменты выполнены по системе умного дома, снабжены детекторами движения и дыма, регуляцией света, отопления, кондиционирования, жалюзей, с розетками и выключателями итальянской фирмы Vimar Eikon, электрическими шкафами с электрооборудованием фирмы Shrack, а также общими антенными системами для приёма земных и космических ТВ и радио программ. В подвальном помещении для каждого апартамента отдельно установлены стиральные и сушильные машины. Также в подвальном помещении каждого здания возможна установка сауны, а одна общая для каждого здания сауна уже установлена.

Защита от пожара

Все внутренние дверные и оконные конструкции деревянные.Дверные полотна заполнены перфорированной фанерой, облицованы плитой МДФ, покрыты лаком RAL 9010. Сухомонтажные дверные косяки выполнены из ХДФ (древесноволокнистая плита высокой плотности HDF) и покрыты лаком RAL 9010. Деревянные окна, входные двери в апартаменты, а также входные двери в здания высшего качества, производства словенской марки ILNES. Окна и двери системы INO68, деревянный трехслойный ламинированный профиль сосны 68мм покрыт 3мя слоями лака, стеклопакет с термоизолирующим стеклом 4 +16 +4, фурнитура Roto. Входные двери с противовзломной системой. Алюминиевые жалюзи с электрическим приводом, а также деревянные ставни служат хорошей защитой от солнца и создают ощущение приватности. Подоконники выполнены из натурального камня с острова Брач.


Электро и водоснабжение, коммунальная инфраструктура

Все апартаменты подключены к центральным коммуникациям (электричество, водопровод, телефон, ТВ антенна), оборудованы кондиционерами Mitsubishi Electric, в гостиных установлены камины с системой дымохода Schiedel. В каждом апартаменте есть система «умный дом», видеодомофон, детекторы дыма и движения, регулировка уровня освещенности помещений, регулировка тепла/холода. Розетки и выключатели итальянской фирмы VimarEikon, электрооборудованием фирмы Shrack. Радио, спутниковое ТВ, антенна местного ТВ. Для каждого апартамента, в цокольном этаже отведено помещение хозяйственного назначения, где можно установить стиральную машину и машину для сушки белья. Также предусмотрена возможность оборудования сауны для жильцов дома.

Придомовая территория и экстерьер

Ландшафтный дизайн незастроенной части участка, на котором расположен комплекс, тщательно продуман. Высажены деревья традиционные для средиземноморья, цветы, декоративный кустарник. Установлена система автоматического полива.Парковка выложена брусчаткой и великолепно вписывается в общий ансамбль комплекса, также располагает необходимым количеством мест.Территория комплекса окружена изящной изгородью из кованого железа в комбинации с натуральным камнем с острова Брач, высота изгороди 1,1 м.На территории расположено 3 бассейна, души у бассейнов, а также площадки для барбекю с тентами. Освещение придомовой территории.

Информация

Г-н Хрвое Брайкович, Генеральный директор строительно-инвестиционной компании Sitolor, Славонский Брод, Хорватия
hrvoje.brajkovic@sitolor.hr
tel.+385 99 66-000-88
Информация на русском языке
Тел. +7 911 979 3405

К услугам клиентов:
/ трансферт до объекта
/ переводчик русского языка
/ договор купли-продажи с переводом на русский язык
/ регистрация владельческих прав на приобретенную собственность
/ услуги дизайнера и меблировка (по дополнительному заказу)

Адрес главного офиса:
Sitolor o.o.o.
Павла Радича б/н
35000 Славонский Брод, Хорватия
sitolor@sitolor.hr
Тел.+385 35 405 404
Факс.+385 35 405 410